【海南新房】小产权和大产权的区别是什么

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小产权和大产权的区别是什么 海南房地产，兴隆镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

海南买房的时候需要了解海南房子产权，市场上的海南房子产权有大产权和小产权之分，那么这两者的区别是什么呢?

1、产权证不同：大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家。

2、交易税费不同：所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补缴土地出让金，那么为小产权房。

3、销售对象不同：小产权房的建设用地一般是归集体所有，并且这类万宁兴隆镇房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

兴隆镇买房优势：兴隆镇是海南省万宁市东南海岸线上太阳河畔的一个小镇。小镇是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地，不同民族文化间形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。，海南房产信息网

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