海南石梅湾房子分析——危房评定达到几级可以拆除

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危房评定达到几级可以拆除 石梅湾房产，石梅湾房价不管是涨还是跌，有石梅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

危房评定达到D级可以拆除，也就是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，就可以进行拆除了。不过，危房的鉴定需要由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的万宁石梅湾房地产管理部门或其授权单位审定。

1、申请。

房主向县政府的相关部门提出申请，并提交书面申请报告。

2、鉴定。

相关部门收到申请后，要对材料等进行审核鉴定，符合条件单的发放鉴定书。

3、实地考察。

危房改造小组的工作人员要对申请人的海南房子进行实地考察，看其是否符合条件。

4、公示批准。

将审查结果进行公示，无异议的话即可做出审批决定，批准其进行危房改造。

“危房鉴定”本意就是指运用专业鉴定技术检测房屋结构整体的稳定性能，从而根据鉴定结构来判断出房屋的危险级别，并针对不同级别来推出对应的改善加固方案。危房鉴定一般分为四个危险级别，分别是A、B、C、D四大级别，A级危险程度较轻，可继续入住;B级有一定危险系数，但影响不大;C级危险系数较高，必须进行加固改造;D级处于严重危房，需要进行拆除。

危房鉴定的检测项目主要包括整体结构构造稳定性，房屋倾斜，房屋不均匀沉降，房屋裂缝，地基基础稳定性，内在建筑材料的强度(混凝土强度、钢材强度等)，各参数的检测一般为现场鉴定，根据参数结果判断房屋的危险程度。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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