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申请退房的条件有哪些？有问题的房子不能要 海南万宁市房地产，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
现在的海南房产交易增多了，而伴随着海南房产交易的纠纷也增多了，有些万宁市购房者在遇到海南房产交易纠纷之后，就会产生想要退房的想法，虽然并不是什么情况下都可以退房的，但如果所购买的万宁市房子确实存在比较严重的问题，万宁市购房者肯定是不愿意吃亏的，这样的万宁市房子也不能要，今天小编就来讲讲，申请退房的条件有哪些？一起来看看吧！
1、五证不齐全
如果万宁市房子五证不全，那么从本质上来说，就属于违规建筑，一旦万宁市购房者买了这类万宁市房子，那么必定麻烦不断。因此，万宁市购房者在付首付前一定要查看五证，如果开发商说证件马上下来，你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。
2、延期交房
如果开发商延期交房的时间比较短，万宁市房子也没有什么大的问题的话，万宁市购房者可以不用申请退房，这样划不来。但如果是经万宁市购房者催告后开发商仍未在合理期限内交房的，那么万宁市购房者就有权解除万宁买房合同。而生活中开发商延期交房的时间一般都不会太久，所以因此申请退房的万宁市购房者并不是很多。
3、面积误差超过3%
万宁市购房者在验收房屋的时候可一定不能忘记了测量房屋的具体面积，房屋实际面积和销售面积存在误差可以理解，但如果面积误差过大，多买卖双方来说都是不公平的。所以根据律规定，套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3％的，万宁市购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。
4、房屋主体质量不合格
如果万宁市房子的质量问题只是一些比较小的瑕疵，反馈给开发商维修就可以了，但是房屋主体质量不合格的话属于非常严重的房屋质量问题了，相信所有的万宁市购房者都不愿意买到这样的万宁市房子吧。房屋主体质量问题一般为漏水、渗水、墙体裂缝，会导致万宁市购房者无法正常居住使用，万宁市房子如果存在这些问题的话，万宁市购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
很多情况下万宁市购房者都是可以申请退房的，但如果是由于万宁市购房者自己主观的医院不想购万宁买万宁市房子了，这种情况下退房，就属于万宁市购房者自己的原因，退房也可以，但是很麻烦，并且需要承担违约责任，以上就是关于什么条件下可以申请退房的介绍了。
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