现房与期房的区别是什么

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现房与期房的区别是什么 万宁市房产，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、房屋属性：现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。

2、海南购房合同：期房和现房签订的海南购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间：现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。

4、配套设施：现房的配套设施相对来说比较成熟，海南购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等海南房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋结构：现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等海南购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。

6、房屋价格：一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。

7、风险指数：现房的风险指数较低，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解海南房子的好坏，而期房的不确定性较多。

1、优点：由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是万宁新房;

2、缺点：由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。

1、优点：现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些海南二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心海南房子会变样;

2、缺点：现万宁房价格相比期房时要略贵一些，有些海南二手房在出售前有人住过，对于有万宁新房情结的客户来说会有一定遗憾。

万宁养老楼盘推荐

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2、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，位于琼海市万泉河路喷泉公园旁。

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4、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，物业公司是。

5、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于中信博鳌山钦湾，开发商是中信国安投资有限公司。

6、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，医院配套有海南省农垦南林医院 (8.98公里)；

7、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，物业费1.80元/平米/月。

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