海南土地证过户手续费有哪些

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土地证过户手续费有哪些 海南兴隆镇房价，越来越多外地人选择在兴隆镇买房，将第二故乡定在海南兴隆镇。

1、交易费：6元/平米，双方各付一半。

2、契税：普通住宅房屋面积在90平米以下(含)交税1%，90平米到144平米(含)交税1.5%，144平米以上的或属于二套房的，交税3%。

3、增值税：个人购买未满2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购兴隆镇买房屋的价款后的差额征收增值税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

4、个人所得税：取得万宁兴隆镇房产证未满5年，按交易差价的20%收取，满5年免征。

5、登记费：80元，买方缴纳。

1、签订土地合同：

买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、万宁兴隆镇房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2、测绘公司测绘：

测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

3、评估公司评估：

带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;

4、土管部门受理：

带着土地过户合同、身份证、万宁兴隆镇房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;

5、缴纳税费后领取土地证：

土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

海南万宁兴隆镇房产。。。海南兴隆镇买房优势：兴隆温泉号称“世界少有，海南无双”，富含矿物成分，温度高达80摄氏度，有极强疗养功效。 兴隆温泉地处万宁市东郊兴隆华侨农场，有泉眼十几处，水温四季保持60℃。温泉水含丰富的矿物质，对皮肤病、关节炎和神经衰弱症等有治疗作用。附近有兴隆热带花园、热带植物园和东南亚情村等休闲观光点，已成为吃、住、玩、浴多功能配套、具有相当规模的温泉旅游度假区。

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