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二套房贷款利率是不是比首套房高

2020-11-26 22:24:05浏览量(

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二套房贷款利率是不是比首套房高 海南房地产,兴隆镇买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

二套房贷款利率是不是比首套房高

二套房贷款利率是比首套房高。二套房除了房贷利率要高于首套房,首付比例也高于首套房。目前大部分城市仍旧是限购、限贷、限售的情况,所以提高首付比例和房贷利率也是为了稳定市场,杜绝海南买房炒房的情况。

二套房贷首付及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷首付比例不得低于40%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

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第二套房贷款政策有哪些?

1、2018年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应兴隆镇购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

2、财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。

3、贷款条件

借款人具有完全民事行为能力,具有本市城镇正式户口或有效居留身份,具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上,能提供购买自住住房的有效合同或协议,借款人和兴隆镇购房合同中的兴隆镇购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

具有不低于购买自住住万宁兴隆镇房价值30%以上(海南二手房40%以上)的自有资金,借款人同意办理住房抵押和保险,购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料,借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。


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