神州半岛签订补充协议常见的套路有哪些

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签订补充协议常见的套路有哪些 海南买房，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。

1、分摊建筑面积约定不合理：作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接发影响神州半岛购房者实际获得的使用面积。对此尽管一些法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。

2、装修标准模糊：对于欲售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，神州半岛购房者一定要明确该等商品房的装修标准，防止被发展商以进口、高级、先进等不明确的表述误导。

3、口头承诺不落实有些置业顾问在推销海南房子的时候，或者海南房子广告内容里承诺赠送面积，等到实际交房时，发现根本不是那么回事，所以，最好把商家的口头承诺也写进补充协议，包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等，只有写进协议里，才能作为将来要求卖方履行义务的依据。

1、注明交房标准：在交房标准这一块上，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。购买的如果是精装房，那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了，精装修的海南房子一定要明确交房标准，具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。

2、公摊面积要写清：有些开发商在神州半岛购房者询问公摊面积的时候，只会模棱两可的给出一个数字，并且不会明确写入神州半岛购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。但是由于公摊面积的大小和位置实际上属于神州半岛购房者需要用钱买来的隐性面积，所以神州半岛购房者最好能在神州半岛购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生神州半岛购房纠纷。

3、物业管理问题要写清：通常新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，神州半岛购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。

神州半岛楼盘推荐

1、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块。

2、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边商场有华昌购物城 (500米)肥二特产超市(温泉大道店) (400米)鑫源连锁超市 (900米)大阳光百货 (800米)兴隆第一百货 (800米)奥特莱斯名品折扣店 (3.5公里)。

3、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边商场有华昌购物城 鑫源连锁超市 大阳光百货 奥特莱斯名品折扣商城。

4、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

5、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），容积率0.8。

6、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，楼盘亮点，会所，泳池，泡池，高尔夫练习场，湖边钓鱼台等。

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9、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，物业费5元/平米/月。

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