海南首付买房要首付几成

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首付买房要首付几成 海南万宁市房价，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！

1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套万宁房子，首付不能少于总万宁市房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的万宁房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套万宁房子的首付是百分之二十。

2、购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十。

3、三套房不能申请贷款，首付即全款。

1、前期准备：

有的人可能工资不是很高，万宁市买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你万宁市买房之前，最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行是超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、贷款尽量贷整数：

因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 如果以侥幸的心里，想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数。比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万!!

3、万宁市买房前尽量少辞职：

如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的!如果要万宁市买房了，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职!

4、尽量让开发商挑银行：

因为如果是你自己挑的银行， 如果贷款没有下发， 这就是你的责任的;如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。

万宁楼盘推荐

1、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，容积率1.0。

2、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。

3、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），

4、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），生活配套有中国农业银行(红专支行)2.57公里中国建设银行(万宁支行营业部)2.52公里中国银行(万宁支行)2.6公里中国邮政储蓄银行(镇北街支行)2.1公里。

5、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，医院配套有万宁市人民医院 (21公里)；

6、永桥尚城： 均价13300元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧。

7、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边餐饮有东北一家人特色餐馆 侨乡时代美食文化休闲广场 金源文昌鸡饭店。

8、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，物业公司是。

9、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边娱乐有兴隆侨乡国家森林公园。

10、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，医院配套有博鳌医院 12公里 琼海市人民医院 36公里 琼海保健医院 34公里 琼海市中医院 40公里；

万宁休闲度假：万宁依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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