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万宁神州半岛房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有海南房产证。二手市场交易都是以海南房产证为主的，只有有了海南房产证才可以进行上市交易。找到合适的对象以后，海南买房一方需要在海南房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。也就是说，贷款没还完的万宁神州半岛房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
总的来说，不管是使用商业贷款购买的万宁神州半岛房子还是公积金贷款的万宁神州半岛房子，都是需要还清欠款的。要卖的房屋目前有未还清的欠款，是无法办理过户手续的。
1、海南房价：理性分析你的万宁神州半岛房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。海南房价主要要考虑的因素有：万宁神州半岛房子的位置和升值潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、海南房价上涨情况(注意看海南房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了)等。
2、放盘：尽量找大的中介连锁店放盘(一般要10～20家店以上的)，因为其管理相对规范。千万不能放在只有1家或几家小店的个体海南房产经营户手里，因为在钟村只要几百元就可以开一个个体户的地产经营部，难有经济和安全保障，另一个方面，它们的操作手法多以压低业主的海南房价公开“吃差价为主要利润来源”。
3、心态：不要表现的急于卖房，否则中介，可以顺着你的心理，给你施加压力，大大降低你的心理海南房价，达成“吃差价”谋取暴利的第一步。
4、观察：观察中介人员的反应，从中发现不良苗头、在收定金前及时中止。
5、签合同：一定要签房管局最新版推介使用的“售房合同”。千万不能签定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，这些合同都是为“吃业主的差价”专门设计的!里面有许多不对等的霸王条款，对业主维护自己的权益十分不利。
万宁神州半岛楼盘。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛外海壮观，内港小海灵秀。老爷海、龙保港、风豪港、港港相连，神州半岛弯弯曲曲10多里的海水与两岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黄，翠绿的青山，构成一幅美丽的山水画长卷。水面上疏疏地竖着一根根木桩，木桩下端拴着捕虾套蟹的网具。夜里，渔民们打开灯光引诱虾蟹窜入网袋，千万盏渔火在海面上闪闪烁烁，赛似天上的繁星，此时的神州半岛内海恍若仙境。
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