怎么在银行申请房贷

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怎么在银行申请房贷 海南房子，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

1、到贷款银行提出贷款申请：前提条件是满足贷款行的借贷条件，若为公积金住房贷款，借款人需要持有关资料到各区县的银行万宁市房地产信贷部申请住房公积金贷款或住房商业贷款，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

2、银行审核：银行会考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、签订贷合同：银行审批通过后会提前告知借款人并与借款人约定合同签订日期，借款人在签订之日到贷款银行签订贷款合同。

4、到产权部门办理贷款担保手续。

5、办理住房抵押担保手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议：若用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

走完上述流程后，借款人应按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，即表示完成了房贷申请。

1、申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。

2、办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

3、办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。

4、若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

5、房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6、按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为。

7、无法按时还款的用户要及时申请延期。

8、房贷还清要办理解除抵押手续。

9、不要丢失借款合同和借据。

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