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新房选房之后交的诚意金能退么 海南万宁市新房，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
能退，海南购房者在正式签约海南购房合同之前提出退还海南购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。海南购房诚意金主要是在双方签订正式海南购房合同之前，意义是表明双方都具有订立合同的意向，但双方对于合同的具体内容还没有确立具体的约定，此时的合同暂处于在约定或等待约定的阶段，双方有意向签约或预付款的性质。
1、准备好海南购房资金：
万宁买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，建议大家万宁买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定万宁房价总额和还款年限。
2、学习万宁买房常识：
房屋涉及的金额比较大，海南购房又是一个比较专业的行为，因此，在万宁买房前学习一些海南房地产基础知识是很有必要的。
3、查验五证：
五证是办理万宁房产证的前提和基础，五证不全的海南房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，海南购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
4、注意了解周边配套实际情况：
项目周边的配套情况，影响着海南购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
5、重视物业的质量：
很多人万宁买房看重的大多是价格、地段、户型等，但要提醒各位海南购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。
良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业的好坏是很重要的。
万宁市买房优势：海南万宁买房，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
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