万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 万宁房价 > 正文

海南房屋容积率怎么算

2020-11-04 20:07:32浏览量(

摘要:万宁石梅湾买房,房屋容积率为房屋规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积,包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)的比值,计算公式为:总建筑面积÷总

买房热线:8089240

房屋容积率怎么算 海南石梅湾房产,石梅湾房价不管是涨还是跌,有石梅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房屋容积率怎么算

房屋容积率为房屋规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积,包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)的比值,计算公式为:总建筑面积÷总用地面积×100%。例如:总用地面积10000平米,总建筑面积18000平米,则建筑容积率就是1.8。

695.jpg

房屋容积率太高或太低的影响

容积率越高,小区里的户数越多,居民的舒适度越低。主要体现在:

1、人口密度大,私密性差:

容积率太高的住宅项目意味着小区内海南房子多,小区内居住的人口密度大,人口杂,私密性差。

2、绿地少,道路狭窄:

容积率太高的住宅,小区内绿地比例相应会减少,小区内道路狭窄,停车位不足,影响生活品质。

3、楼间距小,采光通风差:

由于小区容积率太高,会造成楼间距过小,房屋的采光通风受影响。

4、安防问题:

高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

容积率太低对生活的影响:

1、居住的舒适度高:

容积率太低,说明在小区宗地面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也少,有更多的绿地和相对较大的楼间距,万宁石梅湾购房者居住的舒适度会大大提高。

2、海南房子的价格贵:

容积率太低的海南房子,价格也比较贵。这也是为什么同一个小区,小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。

石梅湾买房优势:落日的晚霞掉在了石梅湾的海水中,石梅湾的浪潮打在了海岸的细沙上,弯弯曲曲的层次感勾勒出了石梅湾的弯弯的海岸线。浪来线逼近,浪退线渐远。浪大线粗实,浪小线纤细。,海南房产信息网

购房电话:180898870

海南房屋容积率怎么算此文由臻房小黄编辑,转载请注明出处!http://www.wanningfangjia.com/news/148044.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470