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海南万宁兴隆镇房地产——买店铺要注意哪些问题

2020-11-03 20:07:40浏览量(

摘要:海南兴隆镇,1、店铺产权是否明晰。买店铺的时候,可以到相关部门对店铺的产权进行了解,看与国家政策是否相符合,此外,还要了解清楚店铺是否存在抵押或质押的情况,以免日后双方因产

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买店铺要注意哪些问题 海南房子,兴隆镇买房要掌握些简单的兴隆镇房产知识,兴隆镇房地产相关专业知识入门并不易。

买店铺要注意哪些问题

1、店铺产权是否明晰。

买店铺的时候,可以到相关部门对店铺的产权进行了解,看与国家政策是否相符合,此外,还要了解清楚店铺是否存在抵押或质押的情况,以免日后双方因产权问题造成纠纷。

2、考虑店铺地段。

无论你打算购买内接店铺还是沿街店铺,都要考虑店铺的地段,看店铺所在位置的人流量如何,就拿小区来说,小区出入口店铺的人流量肯定要比小区偏僻处的店铺多。不过地段好的店铺价格更高,因此大家在选择店铺地段时,还需要考虑到此地的发展前景。

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3、考虑投资回报率。

许多人买店铺是为了投资,因此购买店铺之前必须要考虑投资回报率,如果店铺的投资回报率在百分之八十以上,建议大家购买。至于店铺的租金,大家可以根据周边同类型的店铺进行估算,再算出店铺的投资回报率。

4、考虑店铺面积。

店铺面积也是大家在购买店铺时需要考虑到的一个问题,如果店铺面积太大,不仅价格高,而且出租比较困难,个人建议店铺面积在五十到一百平方米之间更为合适,至于店铺的层高,当然是越高越好。

买店铺可以贷款吗

1、首先需要说明,商铺贷款是属于商业兴隆镇房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明,收入证明,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。

2、同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。只要能偿还贷款,还款能力良好,按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

3、据了解买商铺可以申请银行贷款,但必须满足以下条件:借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的首付款;银行的其他要求。

4、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,贷款期限长不能超过10年,按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。另外,由于商铺属于性兴隆镇房产,所以没有首套房、二套房之分,也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房,也会按照这一标准执行。

万宁兴隆镇买房优势:万宁兴隆镇房子,海南兴隆丰富的旅游资源在全省来说可谓是数一数二的,区位优势也十分明显。水陆交通方便,海南东线高速公路,东线高铁横贯全境,南距三亚市95公里,北离海口市140公里,处于东线高速公路中部。

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