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2020年海南限购政策讲解,“候鸟”在万宁限购政策分析!

2020-10-29 09:00:08浏览量(

摘要:2020年海南限购政策讲解,“候鸟”在万宁限购政策分析!万宁市房产政策,外地人来万宁买房需要哪些条件?想来万宁市买房的“候鸟”先来了解一下万宁都有哪些购房政策,先看看你还有没有万宁购房资格。

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2020年海南限购政策讲解,“候鸟”在万宁限购政策分析!东南亚风情小镇,山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫,度假配套成熟,有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘,价位不菲,但有自身显著卖点,旅游氛围浓厚,度假优选,养老次之。万宁新房政策,想买房的朋友先来了解一下万宁都有哪些购房政策,先看看你还有没有万宁购房资格。万宁买房的人也越来越多,其实,身为一个北方人,想要在万宁买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?北方人来万宁买房还能不能买?大家可以阅读一下《海南房地产政策》。

一、万宁买房政策

万宁的房子不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。万宁适合养老度假,万宁房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是万宁气候。那么,北方人去万宁买房限购吗?

万宁购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在万宁购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁房产价值被低估,万宁房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

万宁限购政策
海南限购地图

海南如今的全域限购令,是为了稳定房价。

抑制房价,也说明万宁房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高,房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

限购之后,人们的心理就会发生变化,哪些有着比较强烈的买房欲望的人,则会在限购之后更加坚定买房的信心。

所以在全面限购之后这段时间内,肯定还会有部分人在非限购区域内买房,那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子,将会在这段时间内被清光。

二、海南限购后如何在万宁买房?

在海南万宁购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。万宁房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。那么,海南限购后如何在万宁买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买万宁不限购楼盘:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。万宁公寓总价低,公寓房的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一,如今万宁购房门槛会越来越高,万宁房源将会越来越少。

三、海南万宁市不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。万宁公寓是会升值的,不过在几年以后而不是现在,有的人目光比较长远,所以会选择万宁进行投资,这样的话等到升值之后就可以赚钱,此外,也知道了购买公寓的优缺点是什么。以下小编精心整理了万宁公寓排行榜,仅供参考!

万宁公寓

1、海航康乐园: 海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内,楼盘亮点,紧邻兴隆热带植物园、亚洲风情园、东南亚风情村、兴隆热带花园、石梅湾、东山岭。                                                                             车  位  数:                停车位:一期停车位93个,全部为室外免费停车位                                                                                                             基本参数:                              建筑面积:15050平方米。

2、金祥·万卷山: 金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道,容积率1.99。

3、伊甸嘉园: 伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面,周边商场有中央海景商业街、世纪联华超市、美容美发、家居用品、游艇销售。

4、金手指太阳谷温泉城: 金手指太阳谷温泉城位于金手指太阳谷温泉城,开发商是海南21度假连锁有限公司。

5、一山湖: 一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,楼盘卖点,三亚一山湖周边配套:东岸外语学校、千古情大剧院、主题公园、特色美食商业街、高尔夫练习场、农贸市场、工行农行建行中行等公共配套一应俱全三亚一山湖内部配套:500米的商业步行街;包括一所超过2000平米的6班幼儿园、一家近1200平米的超市、近千平米的文化活动中心,瑜伽廊亭,儿童娱乐场所,百种热带植物,健身平台,足底按摩平台,篮球场,特色水景,游泳池(1000多平米),特色凉亭,音乐喷泉,特色雕塑。以及特色餐饮、生活便利店、休闲娱乐设施、医务室、银行、邮政、派出所、社区服务中心等,一应俱全。。

6、博鳌椰风海岸: 博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处,周边商场有乐众百货(530米)广益药品超市(900米)博鳌风情商业街(1.8公里)南国特产超市(630米)。

7、阳光紫荆花园: 阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院712米;

8、中信博鳌山钦湾: 中信博鳌山钦湾位于中信博鳌山钦湾,开发商是中信国安投资有限公司。

9、万宁红星美凯龙·万星汇: 位于万宁市区广场北路与纵二路交汇 处。

10、富力盈溪谷三期先生的院子: 富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号,

万宁公寓优势:万宁公寓式住宅有比较经济实惠的优点,它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点,所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积,因此吸引很多人购买。

小编结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。万宁除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。万宁购房门槛会越来越高,万宁买房子政策必须了解。。。《2020年海南限购政策讲解,“候鸟”在万宁限购政策分析!》,仅供参考~

查询万宁买房子还有资格吗,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

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