【海南房子】万宁买房首付后多久交契税

打折电话：180898⒉8470

万宁买房首付后多久交契税 海南万宁新房，万宁不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

不同地区的规定不同，比较常见的有两种情况，第一种是在签完万宁购房合同后10天内必须把契税交上。第二种是在开发商交房前把契税交完就可以了。当地具体的规定如何可以去房管局咨询。

1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料，万宁购房者去纳税时，需要备齐万宁购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《万宁房地产交易纳税申报审核表》。万宁购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《万宁房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

1、当地契税税率。

虽然说万宁市买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是海南房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化。

万宁购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套万宁市房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价。

万宁购房者万宁市买房时所缴纳契税的多少是根据万宁购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入万宁房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税。

很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，万宁购房者万宁市买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给万宁购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

万宁市买房优势：万宁市二手房，万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。

咨询微信：1808⒐828470

【海南房子】万宁买房首付后多久交契税此文由臻房小宋编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/146898.html