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买房付了定金不想买了怎么退 海南万宁石梅湾二手房，石梅湾买房时，大家最关心的往往是石梅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、首先需要判断是房屋或者售房部门存在的问题，还是个人只想要退万宁石梅湾购房押金的问题。两者的处理方式不同，从而在处理问题时，也会通过不同的途径来解决。但即使是任意一种方式，都可以通过以下解决方式来解决。
2、无论是从万宁石梅湾房地产开发商，还是购买的万宁石梅湾二手房，当个人不想万宁石梅湾购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。那么，这就涉及到与售房方协商的问题。如果与出卖人协商解决，则不需要通过其它途径。
3、当与售房方无法协商解决时，可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介，可以更好的就双方的问题尽心处理。
4、如果是公司内部认购的话，那么公司内部协商解决即可。而如果是万宁石梅湾房地产公司未具备销售条件，那么也可以退还定金的。但一般来说，很少会出现未具备销售条件就开始售房的。
1、核实房本：万宁石梅湾购房者要了解清楚房间所有权是否真是、完整、可靠。
2、确认房主：万宁石梅湾购房者需要核实卖家庭是不是房主，主要核实卖家庭身份、证件真实性，防止假冒房东骗取首付款，万宁石梅湾购房者需要留个心眼。
3、核实产权：万宁石梅湾购房者要认真检验房间所有权，是归个人所有，还是与其他人共同拥有，如果有共有人的话，需要经过共有人同意，才能购买这个房间，防止给自己带来损失。
4、检验产权瑕疵：万宁石梅湾购房者要认真看房间附近其他债权、欠款纠纷，如果交完钱后，房间被法院查封，这样的话就人财两空。
5、核对面积：有些卖家庭给到的房间面积，跟房本上的实际面积差距有些很大，所有万宁石梅湾购房者要认真核对面积，看房本面积是不是与房屋实际面积一致，如果差距很大可以选择退房，或者是退回相应款项。
万宁石梅湾买房优势：海南石梅湾房产网，石梅湾加井岛位于石梅湾内，加井岛占地15.5公顷，距石梅湾海岸约1.5海里（约3公里），从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。
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