施行房产税对万宁石梅湾房价有什么影响？

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施行房产税对万宁石梅湾房价有什么影响？在海南买房会更加困难，不仅购房资格难搞，网签难搞，房贷难搞……那么，要是海南万宁石梅湾施行房产税，万宁石梅湾房产还有哪些优势？使未来万宁石梅湾房价暴跌的可能性有多大？

一、海南万宁石梅湾房产税实施，万宁石梅湾房价会跌吗

如果万宁石梅湾房产税实施，万宁石梅湾房价会不会下跌？要是万宁石梅湾施行房产税，万宁石梅湾新房还值不值得购买？万宁石梅湾购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么，假如海南万宁石梅湾履行房产税，万宁石梅湾房子还能升值吗？万宁石梅湾新房值得投资吗？

小编的答案是：值得。为什么？万宁石梅湾房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，万宁石梅湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南万宁石梅湾房价不会下跌。

1、稀缺性：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来万宁石梅湾买房定居。

2、自然环境：为什么全国房价下跌的时候，海南的房价没有跌，而且目前也没有跌的趋势，销售虽没有以前的火暴，但也不显的冷清，万宁石梅湾各大楼盘还是不多有外地来客来买房。为什么会有这种奇怪的现象呢？这是因为万宁石梅湾具有别的城市没有的得天独厚的居住环境和养老环境。

3、养生养老：海南素有“东方夏威夷”之称，清新的空气、细软的沙滩、椰风海韵、高达53.3%的森林覆盖率成为人们繁忙工作之余“偷得浮生半日闲”的理想之地。还记得此前跟一个北方购房者聊天时问道：为何选择在海南置业。她说“我第一次来海南的时候，一下飞机我都惊呆了。大冬天的海南到处还是绿油油一片，街边鲜花绽放。我仿佛走进了一个大公园，整个心情都放晴了。北方漫天飞雪而海南仍艳阳高照，冬天就穿一件袄，整个人也轻松很多。”是的，万宁石梅湾冬天艳阳高照，穿一件简单外套对于海南人来说已经是常态，但对于常年冬日饱受酷寒，乌云厚重不见天日的人来说，海南冬日的湛蓝天空和和煦的阳光简直是一种恩宠。“猫冬海南”在当下成为了一种时尚的生活方式。

4、升值空间：海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南万宁石梅湾疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，万宁石梅湾房价继续震荡上扬。

万宁石梅湾购房优势一：石梅湾旅游度假区项目总投资50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划投资11亿元，第一季度完成投资1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成投资38.65亿元，占总投资计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。

二、假设海南万宁石梅湾实行房产税，万宁石梅湾的房地产能升值吗

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。若是海南万宁石梅湾实行房产税，万宁石梅湾的楼盘还能买吗，使未来万宁石梅湾房价暴跌的可能性有多大？

1、征收房产税不会使海南的房价暴跌，海南万宁石梅湾的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当万宁石梅湾的房子5000元一平米的时候，万宁石梅湾大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当万宁石梅湾房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，万宁石梅湾房子的价值属性也起了重要作用。

2、房产税对万宁石梅湾房价有什么影响？由于海南房子的季节新因素，一旦全面征收房产税可能会导致房价下跌。在我看来，房产税的征收不仅不会导致海南房价的下跌，反而会刺激海南房价更快速上涨。房地产税本身对房价是没有什么影响的。所以说，房产税的征收，不仅不会让房价降下来，反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

3、万宁石梅湾的房产还能不能买？“海南未来5年房价将持续上涨，今年不买房，明年必后悔”，著名地产投资人张羽冲在2017中国旅游地产新年峰会上做出这样的预判。“海南不仅只考虑大海的因素，除了大海，应该还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激海南房价的上涨。”海南土地资源有限，房源有限，海南房产将成为一种“稀缺产品”，所以至于未来房价暴跌的可能性基本上是不可能的。

万宁石梅湾购房优势二：石梅湾加井岛岛高62.8米，地形陡峭，由岩石组成，表层为红粘土，岛上杂草荆棘丛生，海浪汹涌，其外观独特，一面树林繁茂，两面怪石林立，形成鼎立之势，浪花簇拥，异常壮观，而岛的另一面则是白沙细软如粉的幽静沙滩。该岛的两岸有一片沙带可供泊船登岸，岛附近水深5~23米。

三、海南万宁石梅湾房产税执行，万宁石梅湾买房如何下手？

万宁石梅湾房产税履行，万宁石梅湾新房会怎么样？在房产税问题上，很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的，唯独在房产税问题上，支持征收房产税的民众比例之高，令人惊叹。但是，这些支持房产税的很多要么没房，要么只有一套房，他们希望房产税的出台，成为压倒高房价的最后一根稻草，甚至天真地希望房产税能使万宁石梅湾房价下跌。那么，房产税出台，万宁石梅湾房价是不是要下降？万宁石梅湾房地产还能持续稳定吗？

房产税能降万宁石梅湾房价？不是小编要泼你冷水，房产税和万宁石梅湾房价涨跌真的半毛钱关系都没有。未来的海南将成为全中国开放程度最大的地区之一。开放后将为海南带来更多的国际资金流入，更多的贸易往来，更多的企业入驻等相关宏利。依托自由贸易港建设，未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税，这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣。政策的落实大家都看得到，我们有足够的理由相信，海南万宁石梅湾房子将会随着时间的推移愈加珍贵。

2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！

2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！

2010年你看房：房价6000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！

2011年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！

2012年你看房：房价10000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！

2013年你看房：房价15000/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！

2014年你看房：房价18000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！

2015年你看房：房价20000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，

2016年你看房：现在万宁石梅湾房价趋稳不买房，你说万宁石梅湾房价会降的......

2017年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！

2018年海南限购。。。2019年继续限购。。。2020年你还在看房。。。

看到这里，你还指望房产税能降万宁石梅湾房价？房产税不会导致海南的下跌，反而可能会因为房产税的征收，刺激万宁石梅湾房价进一步的上涨.......所以说，房产税的征收，不仅不会让万宁石梅湾房价降下来，反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

万宁石梅湾购房优势三：石梅湾加井岛是海南为数不多的具有淡水资源的袖珍岛屿，岛上共有两处泉眼，人们认为该泉眼是龙太子眼睛的化身，当地人有端午节到该岛附近浴洗龙水沾龙气的风俗。

小编结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，万宁石梅湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。万宁石梅湾房产税执行，不会使万宁石梅湾房价下跌，万宁石梅湾的房子买不买要根据自己的需求及资金决定，切勿盲目跟风！《施行房产税对万宁石梅湾房价有什么影响？》，仅供参考~

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