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夫妻贷款兴隆镇买房的好处

2020-09-26 20:14:18浏览量(

摘要:海南兴隆镇养老,1、扩大贷款额度,减轻经济压力:不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松

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夫妻贷款兴隆镇买房的好处

1、扩大贷款额度,减轻经济压力:

不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。

2、公积金贷款省利息:

由于万宁兴隆镇房价较高,所以有时候公积金贷款并不够用,夫妻一起申请住房贷款,可以扩大公积金的贷款额度。目前,五年以上公积金贷款的利率是3.25%,而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款,公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

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夫妻共同万宁兴隆镇买房注意事项有哪些

1、签约双方亲自到场:

在万宁兴隆镇买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同万宁兴隆镇买房时兴隆镇房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

2、证件提前准备:

夫妻共同万宁兴隆镇买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。较个人万宁兴隆镇买房而言,婚后共同万宁兴隆镇买房所需提供的证件要多一些。除了身份证、户口簿等证件外,还要提供结婚证等。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究:

夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论兴隆镇房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定:

夫妻共同万宁兴隆镇买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。目前有少数夫妻财产实行AA制,在共同万宁兴隆镇买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在兴隆镇房产证上载明。

兴隆镇买房优势:兴隆镇属热带季风气候,平均年温度24.5度,年降雨量2201毫米,全场土地总面积166,432.85亩,已开垦利用122374亩,种植橡胶、胡椒、咖啡、椰子和水稻等热带作物8万亩,常住人口25796人。,海南万宁兴隆镇房产

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