买店铺可以用住房公积金贷款吗

打折热线：1808⒐828470

买店铺可以用住房公积金贷款吗 海南石梅湾房产网，石梅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从石梅湾房产小白变成石梅湾房产专家。

不可以。购买店铺是不可以使用住房公积金的，首先需要明白，由于商铺是属于商业性质的，不属于个人住房性质，所以不可以用住房公积金来购买或者申请贷款。

但是可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。

1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。要挑人流量大的地段;街角或街边是好位置，不要买中间地段;外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营;低层商铺人流量更充足;一定要买独立产权的商铺;警惕开发商返租承诺;租金回报率在8%以上可以考虑投资。

2、尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人(旺铺网)的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。

3、要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。

4、租金调幅，以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准;环比递增，即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。

5、租金价格，商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。

海南房价。。。海南石梅湾买房优势：很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。

打折微信：180⒏982⒏470

买店铺可以用住房公积金贷款吗此文由臻房小陈编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/142284.html