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楼盘备案价是最高价吗

2020-09-21 20:07:21浏览量(

摘要:海南万宁神州半岛房地产,楼盘备案价是最高价。神州半岛房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。从理论上说,政

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楼盘备案价是最高价吗

楼盘备案价是最高价。万宁神州半岛房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。从理论上说,政府都会要求严格执行万宁神州半岛房价备案制度,销售价格不允许比备案价格高,所以备案价就是最高价。

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万宁神州半岛房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。

普通商品住房销售价格,由神州半岛房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上,在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。

市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定,合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。

楼盘备案价格怎么查询

一般来说房屋的备案价格都会在物价局或是房管局进行公示。大家想要了解自己想要神州半岛买房屋的备案价是多少,有两个途径:

1、可以登录物价局官网,进行查询。或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。

2、 可以到当地的房管局咨询相关的工作人员?也可以在房管局的官网上查询。

查询方式:

1、登录所在城市的住房保障和房屋管理官网,

2、选择导航栏中的办事大厅,点击个人服务下 的商品房项目查询,

3、输入项目名称查询,找到该楼盘信息。点击 楼盘表,选择自己想要购神州半岛买房屋所在的楼栋 、层数、房号,你就可以看到房屋的备案价 格了。

房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格,对神州半岛房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商在申请预售许可证的时候,会将每套神州半岛房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%,有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。如果商品房的销售价格超过了,那么必须重新备案,否则有可能出现不能签约的情况。


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