万宁兴隆镇楼盘秘籍|房产证办理时间和契税缴纳时间有关系吗

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房产证办理时间和契税缴纳时间有关系吗 海南购房，海南岛兴隆镇的房子都是无价的，兴隆镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

有关系。万宁兴隆镇购房者万宁兴隆镇购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理海南房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。

1、确定开发商已经进行初始登记：

开发商办理初始登记是自己办理海南房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《万宁兴隆镇购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的海南房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，海南房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)：

测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件：

集齐必要的申请文件，包括万宁兴隆镇购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：

这两笔款项需向海南房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理海南房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得海南房产证。

6、提交申请材料，材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和万宁兴隆镇房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)万宁兴隆镇购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取海南房产证：

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取海南房产证。

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