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【海南房产】海南房子卖掉再买算首套吗

2020-09-16 20:05:34浏览量(

摘要:海南石梅湾养老,如果之前的万宁石梅湾房子已经卖掉了,并且已经完成了过户手续,这时在你的户下已经没有万宁石梅湾房产了,再次海南买房时可以算首套。如果是原先的万宁石梅湾房子卖了,但是并没有完成过户手续,那么在购买是

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海南房子卖掉再买算首套吗

如果之前的万宁石梅湾房子已经卖掉了,并且已经完成了过户手续,这时在你的户下已经没有海南房产了,再次石梅湾买房时可以算首套。如果是原先的万宁石梅湾房子卖了,但是并没有完成过户手续,那么在购买是不属于首套房。

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首套房怎么来做认定

1、家庭唯一海南购房常称首套海南购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限海南购房屋类型。

2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。

3、在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,万宁石梅湾房子没有卖掉,再石梅湾买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的万宁石梅湾房子,再石梅湾买房办贷款就可以算作“首套”。

4、在“首套”认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的万宁石梅湾房子是否已经卖掉,再石梅湾买房办贷款都要算作“二套”。

5、但也有银行表示,这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款海南购房,虽然要算作“二套”,但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别,虽然首付最少都要四成,但对于已经清贷的市民,再次贷款利率仍可下调,而对于没有清贷的市民,再次贷款利率为基准利率的1.1倍。

海南石梅湾楼盘卖点:天空澄澈的无一丝白云,海滩的沙细腻柔软。如果说石头公园是狂野的代表,那此时此刻的石梅湾海滩,就是温婉的象征。,海南万宁石梅湾房地产

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