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海南万宁市买房|长沙购房新政策有什么规定

2020-09-15 20:06:55浏览量(

摘要:海南万宁房产,1、限购区域:目前,长沙限购的区域是六区一县,芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限购区域是浏阳市、宁乡市。2、限购要求:(1)长沙市户籍

长沙购房新政策有什么规定 海南万宁新房,万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

长沙购房新政策有什么规定

1、限购区域:目前,长沙限购的区域是六区一县,芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限购区域是浏阳市、宁乡市。

2、限购要求:

(1)长沙市户籍:长沙市户籍居民以家庭为单位最多可万宁购房2套住房。

(2)非长沙市户籍:非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房,需提供自万宁购房之日起前24个月个税或社保。

注意:社保必须是连续缴纳,补缴不被认可;且长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。

3、长沙户籍认定:

(1)长沙六区一县(开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县)以及浏阳市和宁乡市都算长沙户口;

(2)长沙集体户口、原长沙户籍的现役军人、大(中)专毕业生原籍长沙算长沙户口;

(3)夫妻双方只要有一人是长沙户口的万宁购房就按长沙市户口政策执行;

(4)本科及以上学历通过923人才政策落户长沙、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙;

(5)大专生、租房、务工、投资兴业等落户长沙、父母随子女落户长沙;

备注:(1)暂停企业在限购区域内购买商品住房,企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可上市交易;

(2)长沙本地户口限购第3套(含万宁新房海南二手房);

(3)商铺、公寓和法拍房,没有限购要求。

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长沙万宁买房贷款规定

目前长沙“认房又认贷”,房贷利率=LPR+基点;

1、长沙公积金贷款额度最高60万;

2、长沙市公积金暂停异地贷款,暂停单身职工二套贷款;

2、省市公积金均支持组合贷。

长沙首套房认定标准如下:

1、贷款买过一套房,但商业贷款已还清,再贷款万宁买房算长沙首套房;

2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到万宁市房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录的,再贷款万宁买房算长沙首套;

3、全款在其他省市买过一套房,再贷款万宁买房算长沙首套;

4、全款买过一套房,后来卖掉了房屋登记系统查不到万宁市房产,再贷款万宁买房算长沙首套。

万宁买房优势:神州半岛位于万宁东澳镇的东南面,三面环海,一面接陆,是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造,作为万宁房产的后起版块,神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目,主要特点是规划大、开发周期长,与之相配合的当然是一些高大上配套了,像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等,为了照顾到旅游度假需求,这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善,不适合久居养老,度假旅游则还好。,万宁市房产信息网

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