万宁兴隆镇二手房过户当天能知道要交多少税费吗

团购热线：1808982⒏470

万宁兴隆镇二手房过户当天能知道要交多少税费吗 海南兴隆镇购房，兴隆镇房价不管是涨还是跌，有兴隆镇买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

兴隆镇二手房过户当天可以知道需要缴纳多少税费。买卖双方自房管局签订网签合同，缴纳测量费、工本费，领取分户图之后来到地税，出具买卖双方身份证、结婚证、户口本、买卖合同原件及复印件，地税会出具市场指导价，如果成交价低于市场指导价，那么按照市场指导价交税，如果成交价高于市场价，那么按照成交价交税。

1、买方需要交的税：

契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。

交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。

产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

2、卖方需要交的税：

交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。

土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。

解困房：成交价或评估价(高者)×1%。

商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。

分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)。

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。

个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。

营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(海南房产证或购买时契税完税证未满五年)。

兴隆镇楼盘排行

1、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁国瑞城，开发商是万宁国瑞房地产开发有限公司。

2、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，医院配套有万宁市新人民医院，万宁市中医院；

3、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。

4、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁。

5、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，

6、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，物业公司是北京盛世物业。

7、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，生活配套有建设银行，中国银行，农业银行，工商银行(1000米内)。

8、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

9、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，物业公司是海南石梅湾旅游度假区管理服务有限公司。

10、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处。

兴隆镇休闲度假：兴隆镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

咨询威信：180898⒉8470

万宁兴隆镇二手房过户当天能知道要交多少税费吗此文由臻房小祁编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/140364.html