银行房子抵押贷款流程是什么

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银行房子抵押贷款流程是什么 万宁兴隆镇房地产，兴隆镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在兴隆镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、向银行提交申请，说明贷款用处，金额以及期限等;

2、如果是个人请求兴隆镇房子贷款需要提供贷款人身份证及近半年的流水账;

3、如果是企业需要抵押兴隆镇房产,企业营业执照、企业章程、企业验资陈述、购销合同等等;

4、银行会对抵押的兴隆镇房产进行实地勘察，评价;

5、报批贷款，银行会对兴隆镇房子进行评价过后再报批贷款。

申请房屋抵押贷款，兴隆镇房产证是否要交给银行，主要是看当地抵押部门的规定。有的城市是将兴隆镇房产证原件放在抵押部门，而银行只持有房屋抵押他项权证。也有的城市抵押部门不收取兴隆镇房产证原件，但会在原件栏备注在什么时间抵押给了某银行，贷款人可以拿回兴隆镇房产证原件，银行也只持有他项权证。

因此，申请房屋抵押贷款，兴隆镇房产证可能会交给银行，也有可能是贷款人自己持有。

1、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、兴隆镇房产评估差异的限制：申请兴隆镇房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押兴隆镇房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。(简单说就是，银行认为你的兴隆镇房子不值这么多钱，最起码价值是小于这个贷款的额度。)

3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制。(哪怕你是有兴隆镇房子的人了，如果你现在的工作收入不是那么稳定，或者征信不好，银行照样可以拒绝你。认为你还款的能力较弱或者不具有还款能力。)

4、法律和银行不允许的贷款行为。(例如政府福利房和已经被司法机关查处的兴隆镇房产，都不可以。)

兴隆镇买房优势：万宁兴隆镇，或许没有三亚那么繁华，但是能在这里寻找到一片安静的地方。，海南房产信息网

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