万宁石梅湾买房定金如何退款

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买房定金如何退款 海南石梅湾房子，能用有限的钱，在石梅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，石梅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如果想退房退款，必须与对方协商。如果经过协商，对方同意解除合同，石梅湾买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定不能退还的。但是如果卖方违约，买方可以要求双倍定金返还。

《中华人民共和国担保法》第一百一十五条约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

1、石梅湾买房人发出退房通知：

石梅湾买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等;如海南购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因海南购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15日内办好各种手续：

石梅湾买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还石梅湾买房人已经支付的全部房款，并且负责办理石梅湾买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替石梅湾买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款：

开发商应当在海南购房者发出退房通知后，将全部海南购房款返还给石梅湾买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自石梅湾买房人发出退房通知后第16日至石梅湾买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向石梅湾买房人支付总房款千分之一的违约金。

海南新房。。。海南石梅湾买房优势：很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。

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