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海南房产:房屋赠与如何过户

2020-09-03 20:06:20浏览量(

摘要:海南万宁兴隆镇买房,1、签署确认书:赠与兴隆镇房产是要双方签署赠与兴隆镇房产的确认书的,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、兴隆镇房产证书、海南购房合同、

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房屋赠与如何过户 兴隆镇房产信息网,无论是旅游度假、养老还是投资,海南兴隆镇都是最好的买房选择。

房屋赠与如何过户

1、签署确认书:

赠与万宁兴隆镇房产是要双方签署赠与万宁兴隆镇房产的确认书的,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、万宁兴隆镇房产证书、兴隆镇购房合同、赠与公证书等,这些资料双方都需要带上,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行万宁兴隆镇房产评估:

万宁兴隆镇房产评估在万宁兴隆镇房产买卖过程中是必不可少的一步,办理万宁兴隆镇房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后,就可以去办理万宁兴隆镇房产评估的事情了。一般万宁兴隆镇房产评估需要房管局派专业万宁兴隆镇房产评估师上门对房屋进行测绘,评估内容一般包括兴隆镇房子的折旧费、兴隆镇房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证:

赠与手续不同于房屋买卖,在办理万宁兴隆镇房产赠与过户手续的过程中,一定要办理赠与公证手续,办理万宁兴隆镇房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理万宁兴隆镇房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费:

万宁兴隆镇房产赠与过户需要缴纳的税费比万宁兴隆镇房产买卖过户要少一些,如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税,这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的万宁兴隆镇房产性质而定。

5、万宁兴隆镇房产证过户:

万宁兴隆镇房产证过户时办理赠与手续的最后一步了,大家要清楚赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销,所以各位在办理万宁兴隆镇房产赠与手续钱必须要慎重考虑,想清楚后再前往办理。

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房屋过户的注意事项

1、要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话,是需提交委托书或者是公证书的,受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个兴隆镇房子有共同的有权人,然后需要共有权人的同意才可以购买。

5、假如是法院判决的,是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

兴隆镇优质楼盘推荐

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1、中信博鳌山钦湾: 均价9000元/㎡,中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭,楼盘亮点,景观交汇灌通,鸟语花香,流水潺潺,喻示天缘、地缘、人缘和谐统一的吉祥寓意!。

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3、龙憩园中园: 均价元/㎡,龙憩园中园位于龙憩园中园,开发商是海南信和鑫房地产开发有限公司。

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6、海南臻园: 均价20000元/㎡,海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧),物业公司是融创物业。

7、华凯南燕湾: 均价680万元/套元/㎡,华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区,绿化率71%。

8、首创芭蕾雨逸景: 均价21500元/㎡,首创芭蕾雨逸景位于首创芭蕾雨逸景,开发商是海南奥特莱斯房地产开发有限公司。

9、万宁国瑞城: 均价7700元/㎡,万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道,物业公司是万宁国瑞物业管理有限公司。

10、悦隆庄·菩提宫殿: 均价40000元/㎡,悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧,楼盘亮点,悦隆庄位于兴隆风情旅游区,以温泉、高尔夫为主题,东南亚风情为特色,集温泉度假、高尔夫度假、第二居所三大旅游产业板块为龙头的综合型精品旅游度假社区。。

兴隆镇冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在兴隆镇,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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