买房贷款首付比例多少

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买房贷款首付比例多少 海南神州半岛房价，越来越多内地人来海南神州半岛买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭首付款比例不低于30%。

2、使用银行商贷最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

1、查看开发商五证：开发商是否有权利销售楼盘，海南购房者在购万宁神州半岛买海南房子时候是否可以办理万宁神州半岛房产证，这些问题都需要五证。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有海南购房合同均为无效合同，为避免自己万宁神州半岛买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。

2、注意合同条款：一般来说在交了首付款之后，马上就会面临签订海南购房合同的问题，建议大家在交首付之前就要把合同内容弄清楚，尤其是要特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。海南购房者在查看海南购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、注意付款方式：付款方式总体来说分为两种，一种是现金支付，另一种是转账支付。小编建议海南购房者最好是通过转账的方式支付首付款，这样就会永久的拥有转账凭证，也不用担心凭证丢失。在海南购房合同中一定要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商会先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，这对于海南购房者来说风险太大。

4、确定交房日期：大家在万宁神州半岛买房后都希望可以尽快的住上自己新买的海南房子，但是延期交房的事件是经常发生的，这就需要海南购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。海南购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。海南购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

万宁神州半岛买房优势：海南买房，神州半岛是海南“十一五”重点旅游开发项目，由中信泰富万宁（联合）开发有限公司、隆源地产发展有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司共同开发，规划面积为1803.61公顷，用地性质大体上可以分为村镇建设用地、旅游度假设施用地、农田、园地、水塘和水域等，其余为山林、沙滩、滩涂、山地。

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