【石梅湾买房解读】组合贷款期限要一致吗

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组合贷款期限要一致吗 海南房产网，如果你来过海南，看看石梅湾的天，看看石梅湾的白云，就一定有石梅湾买一套房子的冲动。

组合贷款中商贷和公积金贷款的的贷款期限须一致，例如公积金贷款期限为15年，那么商贷期限也为15年。公积金贷款的最长年限为30年，商贷最长年限则由各商业银行决定，但通常也不会超过30年。

除了贷款年限一致外，组合贷款的受托银行也须一致，不过两者的贷款利率则是分别计算的，公积金贷款利率五年以上为3.25%，商贷利率以最新LPR为定价基准加点形成。

组合贷款需要设立2个独立账户，还款的时候需要分开还款。公积金部分是自由还款的，每月会有一个最低还款额，月供的还款金额必须大于最低还款额，商贷的部分则是按照还款计划来进行还款。因此，到了还款日系统会分别从两个银行卡中进行扣款。

由于需要同时归还2个账户，因此组合贷款比较容易出现逾期，请用户在还款的时候谨记自己有2个账户需要还款。

组合贷款应该先办理公积金贷款，公积金中心会给出组合贷款的联络单，用户再拿着联络单去银行办理商贷。不过现在选择组合贷款的话，银行会有专门的业务员帮用户办理公积金贷款与商业贷款，也就是说会有银行业务员帮助用户办理，用户不一定要亲自去办。

因此，申请组合贷款还是比较方便的，用户主要准备好相关的贷款资料就可以了。

组合贷贷款合同编号是一个，这个编号就是组合贷封面上的那个编号。如果贷款合同的封面上没有写编号，用户可以直接致电放款银行客服热线，提供身份证、手机号等相关信息，然后询问自己组合贷贷款合同编号即可。

至于贷款合同编号，不同的放款银行编号的位数是不同的，大家请以银行给出的贷款合同编号为准。

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