万宁兴隆镇棚改房能过户吗

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棚改房能过户吗 海南新房，兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

棚改房能过户。不过棚改房交易买卖要过户的话，必须要办理好房屋产权证，通常棚改房需要住五年之后才能办理房屋产权证，也就意味着五年之后才能过户。

棚改房简介：

棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权;另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。

在全国棚户区改造工作电视电话会议召开之际，中共中央政治局常委、国务院总理李克强作出重要批示。

各级政府要按照党中央、国务院统一部署，以对人民群众高度负责的态度，把棚改放在民生工作的突出位置，进一步围绕重点难点、抓住"硬骨头"矢力攻坚，进一步加大财税金融支持力度、创新机制吸引社会资本参与，进一步严格资金和项目监管，确保工程质量，不折不扣地按期完成既定任务，让更多的住房困难群众受益，带动扩大有效投资，不断提升新型城镇化水平，为保障和改善民生、促进经济社会发展作出更大贡献。

1、过户费用;

(1)契税;90平方米以下首次万宁兴隆镇购房的按1%缴纳;90—140平方米按万宁兴隆镇房价1.5%缴纳;140平方米以上按万宁兴隆镇房价3%缴纳，买方承担。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁兴隆镇房价5.5%缴纳。卖方承担。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁兴隆镇房价1%缴纳。卖方承担。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁兴隆镇房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。

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