预售证多久能审批下来

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预售证多久能审批下来 万宁房产，万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~

大概一个月左右，《商品房预售许可证》是市、县人民政府万宁市房地产行政管理部门允许万宁市房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

1、签订认购书：当期房正式开始销售后，一般万宁市房地产公司都会设立售楼处，如果你确定了购买该期房，那么就可以直接到售楼处签订认购书，并且缴纳一部分的定金。销售方在之后就会对万宁市购房人告知期房的进展情况，并且将签约须知和有关的资料、文件交给万宁市购房人。

2、签订买卖契约：当签订认购书之后，就会在约定的时间内到指定的地点签订正式契约，签订买卖契约是整个期房购买流程中最重要的一个环节，买卖契约也是销售中最重要的法律文件，一般契约都会一式四份，其中正本两份，开发商和万宁市购房者各执一份，副本为两份，开发商和当地房管部门各一份。

3、预售登记：买卖双方只有在办理了预售登记之后，买卖契约才会产生法律效力。同时买卖双方还要在签订买卖契约之后的三十日之内，到当地的房管局办理缴纳印花税。如果在这个时间内，万宁市购房者将期房转让给其他人，那么双方就必须持相关证件办理转让登记。

4、签订管理公约，办理入住手续：万宁市购房者按照契约的条款付清了房款之后，开发商就会给万宁市购房者发入住通知单，并且安排万宁市购房者和物管公司接洽。物管公司会给万宁市购房人出具物管收费标准和公约，当万宁市购房者和物管公司签订管理公约之后，就可以拿到钥匙入住万宁市新房了。

万宁楼盘推荐

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3、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业公司是万宁国瑞物业管理有限公司。

4、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

5、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，物业公司是海南金旅居物业服务有限公司。

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9、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万福家园，开发商是海南万宁开泰房地产有限公司。

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