万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 万宁房价 > 正文

万宁石梅湾农村宅基地怎么继承

2020-08-17 20:07:34浏览量(

摘要:石梅湾房产,农村宅基地随宅基地上的房屋一同被继承。宅基地使用权归农民享有,但宅基地的所有权依然属于集体,单独的宅基地就是无法继承,当宅基地上尚存在具有使用价值的房屋时,房屋

团购微信:8089828470

农村宅基地怎么继承 石梅湾房地产,石梅湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

农村宅基地怎么继承

102.jpg

农村宅基地随宅基地上的房屋一同被继承。宅基地使用权归农民享有,但宅基地的所有权依然属于集体,单独的宅基地就是无法继承,当宅基地上尚存在具有使用价值的房屋时,房屋作为农民的合法财产,依据继承法是可以继承的。依据我国物权法规定的不动产“房地一体”原则,公民在继承了房屋的同时,虽然不能继承宅基地使用权,却可是合法地在事实上使用该宅基地。

农村宅基地房屋无法继承的情况

1、已办理分户,并且拥有自己的宅基地:

宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。

2、已办理分户,但不符合宅基地申请条件:

农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。

3、本身属于违章建筑的宅基地:

未经任何审批,私自在耕地或空地上建的万宁石梅湾房子。这样的宅基地不仅不被确权,还会被村集体强制收回,根本不能继承。

4、不属于农村居民户口:

由于特殊原因把户口迁走,取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女,不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等万宁石梅湾房子自然坍塌后,村集体收回宅基地。

5、五保户等特殊人群的宅基地:

因子女长期不在家导致老人无人供养,最后划分为五保户的,由村里人供养。这部分人去世后,他们的宅基地会被回收,子女不得继承。

6、宅基地长期闲置或房屋长久失修:

闲置时间超过两年以上的宅基地,或是常年无人居住的房屋,最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。

7、超出宅基地使用面积的部分:

宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。

海南房产网。。。海南石梅湾买房优势:石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口。石梅湾是一片原始的南国景观,三面环山,一面向海,山形秀美,石梅湾长长的海滩两端,各向海中伸出两座峰峦。湾内植被繁茂,有大片椰林、橡胶等热带作物,椰树槟榔,相映成趣。白沙碧海,蓝天流云,自成画卷,更有青梅翠带,溪流湖泊,秀屿奇石,细浪柔沙,美不胜收。港湾平时风平浪静,滨海沙滩长约7公里,近百米内水深不过3米。

团购V信:188982470

万宁石梅湾农村宅基地怎么继承此文由臻房小袁编辑,转载请注明出处!http://www.wanningfangjia.com/news/136721.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470