如何辨别二手房产权真假

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如何辨别二手房产权真假 海南万宁石梅湾房子，石梅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、看产权证外观，包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。

2、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

3、看盖章。一个地方是首页盖章，真产权证第一页上的盖章是机器盖的各地石梅湾房产管理部门的行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号，真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

4、看细节。真产权证的内页都缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似普通纸。

1、去房管局有关部门查询产权状况。

不管什么时候，官方的说法总是更具有权威性，所以确认房屋产权去房管局有关部门查询是最好的办法。不过这里要提醒大家，一般只有业主和律师才可以去查询房屋产权，所以如果万宁石梅湾购房者想要去查询房屋产权，一是可以和业主约定时间一起前去，一是委托律师代理查询。

2、仔细查看业主提供的证件和材料。

石梅湾买房时一定要要求业主出示身份证、房屋所有权证、土地证等等有关证件。在资料方面，除了必备资料之外，有些情况还要出示一些特殊资料，比如享有优先购买权的人出示放弃优先购买权的书面声明，房屋共有产权人出示的同意出售房屋的书面意见等。

3、留意石梅湾房产有债务负担。

有些石梅湾二手房可能原业主还在还贷期间，所以万宁石梅湾购房者要看该房屋有没有遗留的债务负担甚至权利的瑕疵，比如说，抵押贷款合同的还款期、利率等，房屋租赁协议的租金，还有水电费有没有拖欠。

万宁石梅湾买房优势：海南万宁石梅湾房产，石梅湾加井岛是海南为数不多的具有淡水资源的袖珍岛屿，岛上共有两处泉眼，人们认为该泉眼是龙太子眼睛的化身，当地人有端午节到该岛附近浴洗龙水沾龙气的风俗。

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