五证齐全的石梅湾房子会有烂尾楼吗

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五证齐全的石梅湾房子会有烂尾楼吗 石梅湾新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，石梅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

五证齐全的石梅湾房子也会有烂尾楼，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，情况比较少见，但也有可能，所以石梅湾买房要注意选择有实力的品牌开发商。

1、检查开发商的五证：海南购房者在石梅湾买房时想要避免买到烂尾房的话，首先在确定石梅湾买房之前就需要查看开发商是否具备五证，五证具体指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果开发的五证不齐全的话，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上很长时间。

2、查看开发商的营业执照原件：海南购房者还可以从查看开发商的营业执照来判断开发商的实力如何，一般来说，有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目，在后期的交易中才会让海南购房者放心购买，开发商缺乏正规营业执照的话，海南购房者很难保证其开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看。很多开发商提供的是复印件，其实复印件很容易作假，所以，海南购房者一定要求查看营业执照原件。

3、考察开发商的信誉：并不是说小开发商所开发商的楼盘就容易烂尾，只是说小开发商的实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土的开发商，如果不买他们的房源，那么石梅湾买房的选择余地就小很多。因此海南购房者在选择小开发商的楼盘时，可以关注开发商的信誉，看看他们已经建好的石梅湾房子房屋质量和业主口碑如何。

4、看开发商在建的其他项目：有很多实力比较强的开发商会同时开发好几个项目，其中任何一个项目出现问题都会对开发商造成很大的影响，比如说倒闭或破产之类的。因此海南购房者在看房时可以看看开发商在建的其他项目的运作情况，如果运作情况良好则说明开发商是有资金实力的。

5、看多留意石梅湾房子的施工进度：海南购房者想要避免买到烂尾房的话，还可以多留意房屋的施工进度如何，一般来说，施工较、施工作业在不间断的进行中的楼盘一般不会出现烂尾的情况。对于那些经常不见施工、工地隔三差五就见不着工人施工的楼盘，海南购房者要避免这样的楼盘。所以海南购房者一定要实地考察，多留意施工情况。

6、考虑购买现房或准现房：避免买到烂尾房醉直接的办法就是海南购房者购买现房或准现房，不仅可以即买即入住，而且房屋质量的好坏海南购房者可以实实在在的看得到，因此可以大大降低买到烂尾楼的风险，是不错的选择。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾加井岛是海南为数不多的具有淡水资源的袖珍岛屿，岛上共有两处泉眼，人们认为该泉眼是龙太子眼睛的化身，当地人有端午节到该岛附近浴洗龙水沾龙气的风俗。，海南二手房。

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