不动产证后可以过户吗

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不动产证后可以过户吗 海南万宁房产信息网，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

“这2种情况房主是可以过户的：一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款。另一种是万宁市房产证一下就可以按照正常交易过户。”

1、不动产证是购海南买万宁市房产行为有效、合法的证明，是构成完整万宁市房产交易的重要组成部分。

2、不动产证是该万宁市房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

3、不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

1、不动产证是万宁市房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。

没有办好不动产证的万宁市房产不能进行买卖交易，任何万宁市房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好不动产证的万宁市房产是不能进行转让、赠与和继承的。

还是那句话，在没有拿到不动产证之前，海南购房者还不能算该万宁市房产的法律意义上的拥有者。

3、不动产证是置换与出租的前提。

没有不动产证，置换与出租等形式的万宁市房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、没有不动产证该万宁市房产不能质押、典当。

在没有拿到不动产证之前，该万宁市房产无法进行质押、典当等行为，无法通过万宁市房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5、没有不动产证无法获得拆迁补偿。

没有不动产证，在该万宁市房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在万宁市房产市场上的所谓"小产权住房"，就会因没有不动产证存在这些问题。

6、没有不动产证万宁房子所有权不是你的。

在没有拿到不动产证之前，该万宁市房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将万宁市房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该万宁市房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

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