石梅湾银行房屋抵押能贷多少年

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银行房屋抵押能贷多少年 万宁石梅湾房产网，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。

醉长的贷款期限不能超过30年，如果是万宁石梅湾二手房抵押，则不能超过20年。海南买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

1、未结清贷款的房。贷款买的海南房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所万宁石梅湾房产的他项权利了。

从法律上来说不允许再抵押给其他银行。如果万宁石梅湾房产已经抵押或者此万宁石梅湾房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此万宁石梅湾房产的他项权利，借款人是不能再对此万宁石梅湾房产进行抵押的。

2、未满5年的经济适用房。这类海南房子不能抵押贷款。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理万宁石梅湾房产抵押贷款。

已被依法公告列入拆迁范围的石梅湾房地产不受政府支持，不得进行抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。

3、公益用途房。这说的是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的石梅湾房地产，不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。

虽然这些公租海南房价格比较便宜，但总的价格还是比较高的，如果你得不到抵押贷款，想买全套海南房子的压力也很大。

4、违章建筑房。违章建筑物或临时建筑物本来就不受监管部门支持，更不能用于抵押。在公共区域建造房屋。从本质上讲，这些海南房子是属于非法建筑。一旦发现，可随时强行拆除。当然，这些非法建筑将无法获得住房贷款。

5、小产权房。一般所说的小产权其实是没有产权的，只有出售合同单，没有房管单位的认同，该类万宁石梅湾房产一旦政策有变，房屋价纸将会有很大的变化。

6、被查封的房。根据《担保法》第三十七条，《物权法》第一百八十四条的相关规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾的海滩游人少、私密性好、放松惬意，不过我没有去过亚龙湾和海棠湾，无法比较。石梅湾的逼格和私密主要是由于某地产在此圈了一片海滩，周边建了公寓、别墅、酒店等。，海南石梅湾购房。

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