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海南没产权的车位能买吗?

2020-07-28 20:08:19浏览量(

摘要:海南兴隆镇购房,能买。1 有产权的车位很少,目前市场上绝大多数的车位都属于“人防车位”。相对于产权车位来说,人防车位只有使用权而没有所有权,也无任何产权证书,产权归国家所有,开

没产权的车位能买吗? 海南万宁兴隆镇楼盘,兴隆镇这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在兴隆镇买房子。

没产权的车位能买吗?

能买。


1.有产权的车位很少,目前市场上绝大多数的车位都属于“人防车位”。相对于产权车位来说,人防车位只有使用权而没有所有权,也无任何产权证书,产权归国家所有,开发商有权利租用给个人使用。一旦发生战争,国家可在战时强制征用。这样是人防车位和产权车位最大的区别。


且不讨论战争的可能性,一旦真有那么一天,不管有没有产权,相信这个问题已经不重要了。而且人防车位要转让比较简单,只需要私下签个协议就行。


不过值得一提的是,人防车位虽然转让成本低,但一般只有20年使用权,不一定能自动续期到40年。所以要把车位售价折合成20年,再考虑能不能接受。



2.有产权的车位通常是40年商业产权,基本不可能免费续期;而且转让的时候得缴纳营业税和个税,转让成本会比人防车位高。

万宁兴隆镇买房优势:兴隆镇房产网,兴隆的美自古时已存在,历代兴建的古迹悠久,现仅存净土庵、潮音寺、华封寺、万州古塔、万安书院、望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区,在万城镇东2公里,方圆8平方公里,海拔184米。东山岭有8景、36洞及海南第一泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内,是境内最大的旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。

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