收楼时怎样验楼

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收楼时怎样验楼 石梅湾购房，石梅湾买房时，大家最关心的往往是石梅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶：从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。

3、管道：用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道：将冒烟的纸，放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。

5、管道煤气：将冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

1、通常开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书，所以，快到海南购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件;

2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。

3、签到并核实业主的个人材料，与开发商确认收房流程。

4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，注意此三项必须为原件，另外还需要有《房屋土地测绘技术报告书》，如有不明白的，可以让开发商进行说明。

5、缴费，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、物业陪同业主对海南新房做综合性验收，有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。

7、领取钥匙门禁卡并签住宅钥匙收到书等类似书面文件。

8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

万宁石梅湾买房优势：海南二手房，石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。

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