海南绿本房产证可以过户么

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绿本房产证可以过户么 海南二手房，兴隆镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

绿本兴隆镇房产证可以过户，但是只能过户到亲人名下。因为绿本兴隆镇房产证的房屋本身不属于商品房性质，而属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响，而且根本就不可能指望法律保障。

1、城市兴隆镇房产是建设在国有土地上的，而农村兴隆镇房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村兴隆镇房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市兴隆镇房产可以在市场上流通。绿本兴隆镇房产就属于后者，不能上市流通交易，故不能办理抵押。

2、绿本，该类兴隆镇房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类兴隆镇房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类兴隆镇房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色兴隆镇房产证。转为红本后才能办理抵押贷款。

红本兴隆镇房产证，是指我们常说的商品房的房本，是真正意义上的兴隆镇房产证，全称：房屋所有权证。

绿本兴隆镇房产证针对的则是经济适用房、福利房。因此，绿本兴隆镇房产证就有了一定的限制。这类兴隆镇房产证只有兴隆镇房产所有证，而土地性质则属于国有。

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