海南万宁石梅湾新房秘笈——房贷被拒的原因有哪些

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房贷被拒的原因有哪些 石梅湾房产信息网，石梅湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、个人不良信用记录：

信用卡逾期还款留不良记录，或者个人信用报告被查询次数过多，手机、煤气、水电等长时间欠费等。

2、贷款资料不完整：

若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。

3、还款能力低：

说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

4、个人贷款违约：

假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

5、首付款过低：

依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

6、负债过高：

如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。

房贷被拒可以找担保人再贷款，担保人需要承担相应的连带责任，一旦贷款人逾期未按时还款，银行有权找担保人催收，房贷期限多久担保人要承担的连带责任就要多久。另外，海南购房者还可以换家银行试试，或许其他银行能通过。

不过，房贷被拒如果是因为个人征信有污点，那么，即使找担保人也无法再贷款，银行放款后产生坏账的风险太高。

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