万宁无购房资格首付可退吗

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无购房资格首付可退吗 海南万宁新房，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。

无海南购房资格首付可以退，但按照合同中的约定必须承担违约责任。因为在支付首付款前，买卖双方都是有签订海南购房合同的，而开发商肯定会将自己的利益约定在合同中，所以如果要退首付款那么就需支付一笔违约金给开发商。

1、买没有限购区域：虽然说在国家的调控之下，有很多城市都实行了限购的政策，但是这并不是全国性的，也就是说，有的城市实行的是全城限购，也有一些城市实行的是分区域限购，如果你所在的城市实行的是分区域限购，那么当你因限购而没有海南购房资格时，不妨去买没有限购区域的万宁房子。

2、借名海南买房：借名海南买房是当下比较流行的一种海南买房方式，毕竟现在可是有很多人是没有海南购房资格的。一般来说，当自己没有海南购房资格时，如果你着急海南买房，那么不妨借他人之名来海南买房，在楼市调控松绑后，再过户到自己的名下。但是借名海南买房这种海南买房行为，是一种比较危险的行为，而且也存在着很大的风险，而且在借名海南买房之后，一旦对方不承认，恐难以维权，所以不建议采取这种高风险的方式。

3、交够社保：对于社保，相信大家也是熟悉的，毕竟在城市工作的时候，社保都是必缴费用之一。在实际生活中，有些海南购房者之所以没有海南购房资格，主要原因在于没有交够社保，对于这种情况，解决方法就很简单了，那就是先交够社保，然后再考虑海南买房。

4、买非限海南购万宁房子：其实并非所有类型的万宁房子都是被限购的，也就是说有些万宁房子是非限购的。根据现在的政策来说，限购政策只针对普通商品房，而那些公寓等商业住房往往不存在限购情况，如果你想要海南买房来理财，那么你不妨买非限购的万宁房子，这样你可以不受限购政策限制了。

万宁买房。。。海南万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。

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