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海南房产税大家都知道的吧，是海南房产交易中很重要的一项，是需要在海南房产交易的时候交纳的税费。那么海南房产税怎么征收呢，具体征收的方式和方法是什么你知道吗。海南房产税包括哪些，这些内容对于大家了解海南房产过户和交易方面的内容有很好的参考作用，下面小编就来做具体的介绍吧，让大家知道相关的一些小常识。

海南房产税怎么征收

从价计征，将海南房产原值一次减去10％－30％后的余值。乘以税率，就是应当缴纳的海南房产税。从租计征，以海南房产租金收入为计税依据，应纳税额是海南房产租金收入乘以税率。一般来说，以租计征也需要一年缴纳一次税，而年税率为12％。

海南房产税包括哪些

海南房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由海南房产代管人或者使用人纳税；

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由海南房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他海南房产的问题。纳税单位和个人无租使用海南房产管理部门、免税单位及纳税单位的海南房产，应由使用人代为缴纳海南房产税；

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税，外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的海南房产不征收海南房产税；

7、征收税率，按海南房产余值计征的，年税率为1．2％；按海南房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收海南房产税。

上述小编介绍了关于海南房产税怎么征收这个问题，具体的征收条件和方法可以多了解一些。不管是一手房还是万宁神州半岛二手房，海南房产税都是需要交纳的。海南房产税包括哪些，包括的内容有很多的，比如说需要交纳的个人所得税啊，还有集体所有制的产权需要交纳的税费等等，需要根据具体的情况来进行交纳，这些内容可以多了解。

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