过户要哪些费用?万宁石梅湾买房人需缴纳税费清单来了

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过户要哪些费用?万宁石梅湾买房人需缴纳税费清单来了 万宁石梅湾房价，石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区，石梅湾拥有稀缺优质自然资源

一、万宁石梅湾房子过户需要哪些费用?万宁石梅湾买房人需缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

卖房人需缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(海南房产证未满5年的)

4、个人所得税:海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是***住房的可以免除)

商业拍卖万宁石梅湾房子过户需缴纳税费

1、 成交价3%的契税

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费

3、成交总价万分之五的印花税

4、差价30%-60%的土地增值税

5、差额的5.55%营业税以及附加

6、差价20%的个人所得税

海南石梅湾楼盘卖点：万宁石梅湾至大花角旅游公路将作为海南省首条旅游公路示范工程，它将突出观光旅游特色、休闲度假特色和生态景观特色的三大特色。沿线将布设慢行功能车道，为旅行者提供多形式的户外运动，并布设观景平台与小型停车场，满足旅行者观光与休闲需求。为增强该旅游公路的服务功能，有关方面将规划建设石梅湾东线高速出口处服务区、南燕湾美食广场及旅游集散小镇。，万宁石梅湾房产。

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