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收房要注意哪些事项？ 海南石梅湾购房，石梅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在石梅湾买房子。
查看交房日期是否逾期
大家在万宁石梅湾买石梅湾房子签合同的时候，合同中会注意石梅湾房子的交房日期。开发商交房的时候，会给业主发一份入住通知书，大家在接到入住通知书之后，首先要翻出石梅湾购房合同看一下开发商有没有如期交房（不用翻合同也可以，相信交房这么重要的事一般都不会忘记的）。如果开发商超过了交房期限，就要提出相关的处理意见或者按照合同规定索要赔偿，并等待开发商的回复，根据答复决定要不要收房。
先验房再办理其他手续
收房时应该先验房还是先办理手续，实际上对于业主来说是应该先验房的。很多开发商急着回收资金投入下一批工程建设，所以会让业主先办其他手续，交完费再去验房。但这其实是一种违规的做法，业主有权利要求先验房再收房。验房的时候发现任何问题可以写在验房单上，给开发商签收并要求其解决。如果先办完了手续，开发商少了一重顾忌，很可能就会逃避责任，以后房屋质量不过关可能就没有办法得到赔偿。
签订一份缴纳费用的补充协议
石梅湾购房者在收房的时候要交一些费用，一定要在验房后再交。契税是一个很重要的东西，缴纳契税也是开发商和业主最容易产生矛盾和纠纷的一个环节。开发商会以不给业主办理入住手续为要挟，要求业主先交纳契税、交易手续费之类的费用。很多人被这样一威胁就屈服了，都不会仔细想一想这种做法背后有没有原因。开发商之所以这样做，是因为开发商在产权证没有办理下来之前要为业主承担阶段性担保责任。业主不愿意先缴纳这些费用的原因是害怕开发商擅自挪用。
物业费一定要清楚
物业费是每家每户必须交的，而物业公司是为业主服务的。新建小区的物业一般都是开发商自己的业务或者开发商选聘的物业管理公司来承管。如果是选聘的物业，双方就要签署一份《前期物业管理协议》。石梅湾购房者签署石梅湾购房合同的时候，可以要求开发商出示一下与物业管理公司签订的协议，或者自己的物业许可证明，看完之后在合同上写明约定的物业管理费、水电煤气等之类的费用，这样如果收房时费用上涨，可以借此条款向开发商要个说法。
万宁石梅湾买石梅湾房子是一件大事，尤其在收房的环节中更不能放松了，最后这一关一定要把好。验房的时候要量一下石梅湾房子的面积，看看上下水，还有房屋是否有质量问题。
石梅湾优质楼盘推荐
1、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），物业费暂无资料元/平米/月。
2、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，绿化率49.3%。
3、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），周边商场有南国超市 宝真连锁超市万宁店 文化商业广场 万隆步行街 万家惠超市。
4、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，
5、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，容积率1.5。
6、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）。
7、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），医院配套有万宁市人民医院；
8、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，物业费2.80元/平米/月。
9、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，楼盘特点，万宁国瑞城整个万宁国瑞城的定位是打造适合养老、旅游度假以及投资的大型综合社区。 所有户型都是以小户型为主，空间布局合理，采光通风非常好，非常适合养老，旅游度假以及投资的需求。。
10、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，
石梅湾独占优越自然资源的环境下，石梅湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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