【海南兴隆镇房价技巧】房屋交房的时候不合格怎么办

咨询TEL：180⒏9⒏28470

房屋交房的时候不合格怎么办 兴隆镇房价，兴隆镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从兴隆镇房产小白变成兴隆镇房产专家。

1、实际履行：

海南购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，且通过加固等能够修复确保建筑物安全的，海南购房者可以请求开发商依照法律规定及合同约定内容履行义务。

实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。

2、解除合同：

在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，海南购房者可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

3、开发商赔偿违约金及损害赔偿：

开发商交付的房屋不合格，海南购房者不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求开发商支付违约金及承担损害赔偿责任。

1、基础部分：

高层住宅看的最多的是桩基础、箱型基础，而底层别墅和公寓一般是看条形基础，根据当地地质条件来决定采用什么形式的基础。

这些专业的东西大家可能也不是很清楚，那么在房屋在建造和竣工时是有相应的质量监理报告和竣工验收报告的，通过这些我们可以验证该房屋的主体质量情况和安全性能。

如果开发商连这些东西都无法提供的话，那么我们就有理由怀疑该住宅的可靠性。

2、墙体：

首先如果外墙面采用饰面砖，就应该观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直。

如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，我们就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝。

在观察外墙时有一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。

外墙渗水一般会有很多种原因，所以我们在看房时较好选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。

对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂。

对于有的精装修房屋，厨房和卫生间墙面的瓷砖已经贴好了的，我们可以检查瓷砖黏贴的好坏，最简单的小窍门就是就是用一个钥匙敲敲瓷砖，如果瓷砖贴得较密实则声音越小越细，如果瓷砖贴得密实度较差则声音越大越空。

兴隆镇优质楼盘推荐

1、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，绿化率50%。

2、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

3、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

4、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于伟业莱茵半岛，开发商是万宁英德置业有限公司。

5、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇温泉大道。

6、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，楼盘亮点，绿中海具有独特的“依湖、傍山、茂林、近海”景观优势，环绕兴隆度假区馨湖而建，东、南、西三面临湖，北临百果园农业旅游区，被高尔夫球场和山峦环抱。。

7、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），

8、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，

9、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业费1.8元/平米/月。

10、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，周边餐饮有南洋风味(兴生中路)400米伊萨娜370米罗记桂林米粉(兴隆温泉大道)50米。

兴隆镇是否值得买？，兴隆镇房价还会涨吗？很多人问小陈，兴隆镇房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨询电话：1808982847O

【海南兴隆镇房价技巧】房屋交房的时候不合格怎么办此文由臻房小褚编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/132621.html