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兴隆镇新房交房物业费从什么时候开始算

2020-07-10 20:07:05浏览量(

摘要:海南万宁兴隆镇楼盘,从开发商向业主交房之日起,计收业主的物业管理费。1、因开发商原因导致交房延期的,延期期间的物业费由开发商支付;业主自己原因导致收房延期的,责任自负,仍按开发商通

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新房交房物业费从什么时候开始算 海南房子,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南兴隆镇买房。

新房交房物业费从什么时候开始算

从开发商向业主交房之日起,计收业主的物业管理费。

1、因开发商原因导致交房延期的,延期期间的物业费由开发商支付;业主自己原因导致收房延期的,责任自负,仍按开发商通知的交房日期计算物业费。

2、因业主对房屋验收不合格,导致不能按期交房的,由业主、开发商、物业三方签署书面协议,约定新的交房日期。在此期间的物业费由开发商承担。业主验房中发现的问题,不影响业主收房的,不做延期。

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兴隆镇新房没入住物业费可以打折吗

买了兴隆镇新房未入住物业费可以打折的。有关的规定如下:

一,业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。

二,虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。

三,物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止,因此无论业主是否实际居住,从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。

四,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。

五,《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。

六,针对这种情况,各地也出台了相关的政策,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。

万宁兴隆镇买房优势:万宁兴隆镇房地产,兴隆降生于山与水孕育而成的热带雨林当中,此处三面环山一面环海。这里有山庄、有雨林、有咖啡、有沙滩、有蓝天和白云、还有着异国风情文化。在解放后大批东南亚华侨回乡,在此兴建农场,同时还带回来了异国风情文化,造就了如今的异国风情韵味的兴隆。是所有到海南旅游人的必经之地。也许是因为它的风采太过于迷人的缘故,来过此处的人都称呼它为世外桃源。

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