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住宅楼可以做商业用途吗

2020-07-06 20:05:28浏览量(

摘要:海南万宁神州半岛养老,一般是不可以。居民住宅房不能进行商业活动。在购买商品房签订买卖合同时,房屋用途就应有明确约定,房主不能擅自改变房屋的用途,如果是住宅改作商用的话,既影响本楼房居

住宅楼可以做商业用途吗 海南万宁神州半岛房地产,海南岛神州半岛的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

住宅楼可以做商业用途吗

一般是不可以。居民住宅房不能进行商业活动。在购买商品房签订买卖合同时,房屋用途就应有明确约定,房主不能擅自改变房屋的用途,如果是住宅改作商用的话,既影响本楼房居民的正常休息,也影响了楼内的秩序,如进行了一些改动可能会影响房屋的安全。

业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。凡业主将住宅改变为经营性用房的,必须经得整栋楼的业主同意。也就是说,只要有一名利害关系人向法院主张不同意,就可以“一票否决”,不得改变。

业主将住宅改变为经营性用房,必须经得整栋楼业主的同意。只要有一名利害关系人向法院主张不同意,就可以“一票否决”。因此,有利害关系的业主也可将“住改商”业主诉至法院,请求法院判令被告排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

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住改商违法吗

住改商并不违法,需要履行相关手续,根据《物权法》规定业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。由此可知,住改商并非法律所禁止的行为。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

对于商家而言:小区“住改商”它能减缓商家的房租以及水电费压力,也能提高住宅房屋的利用率;对于业主而言:在一定程度上弥补了社区配套商业不足的问题,不用走出小区就能理发以及喝下午茶等服务,生活十分方便。

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1、龙憩园中园: 均价元/㎡,位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧。

2、悦隆庄·菩提宫殿: 均价40000元/㎡,悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧,

3、首创禧悦湾: 均价待定元/㎡,首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口。

4、兴隆美丽春天: 均价5000元/㎡,兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁),产权年限70年。

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6、龙溪谷: 均价6800元/㎡,龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁,产权年限70年。

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9、旭阳日月泉: 均价25000元/㎡,旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号,医院配套有海南兴隆红十字医院5.2公里万宁市人民医院26.8公里万宁市中医院23公里;

10、万城春天: 均价元/㎡,万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁,

神州半岛年平均温度19~21℃,神州半岛的夏季温度比其他市县更舒服,随着神州半岛养老配套日益完善,神州半岛房价将一路高涨。神州半岛买房还是要早买。

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