什么是尾楼

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什么是尾楼 神州半岛房子，海南岛神州半岛的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

尾楼，顾名思义就是卖剩下来的万宁神州半岛房子。楼盘销售，之所以会有剩下来未能卖掉的，是由于剩下来的与已卖掉的有差别，即卖掉的比剩下来的好。出现这种差异性，就自然地产生了尾楼。

1、尾楼价格较低：因为开发商急于清盘，往往尾楼的售价会低于之前的房屋售价，在价格上占据优势。

2、尾楼大多是现房：房屋实景，小区配套、建筑质量、周边环境都一览无余。实物比图纸和样板间更真实，有缺陷也可以明确看出。

3、即买即住：大部分的尾楼可以实现“即买即住、办神州半岛房产证快”，更能满足着急入住的万宁神州半岛购房者。

1、选择绝好的地段：选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。

2、同区域内的万宁神州半岛房子进行对比，货比三家：在海南买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价，做到心里也有底。

3、同该楼盘期万宁神州半岛房价格作比较：很多楼盘在尾楼的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50－100元都属于正常范围，如果高的太多，那开发商绝不是按尾楼来卖，而是在炒高万宁神州半岛房价，因此万宁神州半岛购房者对期房的价格要有所了解。

4、关注房屋本身是否适合自己：尾楼可能存在瑕疵，或许是顶楼、或许户型、采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你海南买房的侧重方面，而万宁神州半岛房子的缺点正好是不在意的因素，那完全可以购买。

5、具体实地考察：尾楼一般是现房，购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。

6、开发商资质好更值得选：开发商资质对于万宁神州半岛购房者来说，是一道安全保障。如果是资质较好的大开发商，口碑好且后期物业管理跟得上，万宁神州半岛购房者也可以放心购买。

万宁神州半岛买房优势：海南万宁神州半岛房地产，神州半岛具有显著的热带滨海区域的特征，区域内的地貌主要为沙地、沙滩、林地和山林。区域中部的老爷海孕育了两侧的红树林湿地，自然生态环境保存良好。区域南部四个近乎原生态、风景优美的海湾组成总长约12公里东西海岸线，拥有南向观海面、进深宽厚且沙砾细腻的海滩、独具特色的滨海奇石、险峻的山岭，这些为地区旅游业的发展提供了充分吸引力的自然资源。

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