万宁石梅湾楼盘秘籍：买房定金如何退

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目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。好多石梅湾购房人认为，石梅湾购房定金与其他商品交易一样，交了定金就是这个东西给我留着，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到石梅湾房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因石梅湾房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

1、判断万宁石梅湾买房定金能否退万宁石梅湾买房定金根据合同法规定，因为石梅湾购房者个人原因要退定金，正常是不能退还的。若是因为开放商或是石梅湾房子本身的一些问题原因，进而定金是可以退还的。只是在定金申请退还之前，先要判断退定金的理由是什么。

2、提交定金收纳凭据向商品房开放商提交石梅湾购房定金缴纳时候的凭证，进而开发商核查身份的真实有效性，同时核查相对应提交的定金数额，以便后续方便定金的退还。

3、开放商退还万宁石梅湾买房定金上述流程完成后，确定石梅湾购房者定金可以退还的，商品房开放商会将收取的石梅湾购房者的定金，退还到万宁石梅湾买房者的银行卡上。至此，退万宁石梅湾买房定金流程也就完成，万宁石梅湾买房者注意查看定金是否到账即可。

1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指石梅湾购房者与开发商在石梅湾购房合同中约定可以退房的条件。比如海南房产商延迟交房超过一定期限，石梅湾购房人可以要求退房。

2、石梅湾购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

3、万宁石梅湾买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

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