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海南二手房过户后多长时间能再过户

2020-06-28 20:05:46浏览量(

摘要:兴隆镇房产,十五个工作日后。海南房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到海南房产已可正常交易,这样就可以再次出售过户了。二手房

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二手房过户后多长时间能再过户 万宁兴隆镇买房,兴隆镇买房时,大家最关心的往往是兴隆镇房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

二手房过户后多长时间能再过户

十五个工作日后。海南房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到海南房产已可正常交易,这样就可以再次出售过户了。

海南二手房过户,海南二手房买卖

海南二手房过户流程

1、对交易房屋产权进行调查。

万宁兴隆镇购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订海南二手房买卖合同。

无论是海南房产赠与还是买卖,都需要进行海南房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是海南二手房买卖合同。海南二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,万宁兴隆镇房地产权属证书名称和编号,万宁兴隆镇房地产坐落位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,万宁兴隆镇房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,万宁兴隆镇房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

3、评估海南房产。

正常情况下,海南房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。

4、办理贷款。

若万宁兴隆镇购房者办理公积金贷款和商业贷款组合,需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是海南二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

5、向万宁兴隆镇房地产管理部门提出过户申请。

海南二手房买卖双方持万宁兴隆镇房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向万宁兴隆镇房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。

6、万宁兴隆镇房地产管理部门核查。

万宁兴隆镇房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

7、缴纳契税等海南二手房交易税费。

8、万宁兴隆镇房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续,到海南房产管理部门领取万宁兴隆镇房地产权证书。


兴隆镇楼盘排行

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